Appartement T3 ? 81,99 m² ? C?ur de ville Vichy
Le bien
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère au c?ur de Vichy, cet appartement de type T3 d'une superficie de 81,99 m² offre un charme indéniable avec son style haussmannien, ses belles hauteurs sous plafond et son parquet en chêne massif. Il se compose d'un salon lumineux, d'une grande pièce à vivre spacieuse, d'une cuisine séparée, et de deux chambres confortables. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre vichyssois ou un investissement locatif de standing.
Le quartier
Emplacement privilégié, plein c?ur du centre-ville de Vichy, à proximité immédiate du marché couvert, des commerces, restaurants, écoles et transports. Un environnement vivant et recherché, offrant un cadre de vie citadin et agréable.
Partie technique
? Surface : 81,99 m²
? Chauffage : gaz individuel
? Menuiseries : bois
? Sols : parquet chêne massif
? Étage : rez-de-chaussée
? Interphone présent
? Appartement de type haussmannien avec grande hauteur sous plafond
? DPE : Classe F ? logement à consommation énergétique excessive (éligible Maprimerenov')
? Estimation des dépenses énergétiques : environ 2 200 € / an
Partie financière
? Taxe foncière : 1 100 € / an
? Charges de copropriété : à définir
? Prix : à déterminer selon estimation du marché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945.
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88 m²
1 648 €
21 m²
3
1
1
1
1949
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
376
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
81
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Richard Biron
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