VILLE D'AVRAY (92) - QUARTIER CÔTE D'ARGENT
GRAND DEUX PIECES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - 48,03m² - CADRE VERDOYANT ET LUMINOSITÉ.
Efficity, Adeline BERTHOLON et Gwennaël KONIECZNY ont le plaisir de vous présenter cet appartement au charme indéniable, situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre meulière rénové.
D'une surface de 48,03 m² (loi Carrez), cet appartement vous séduira par son agencement optimisé, sans aucune perte d'espace.
?Un double séjour baigné de lumière grâce à ses cinq grandes fenêtres offrant des vues dégagées et sa cuisine ouverte,
?Une chambre confortable de 11 m²,
?Une salle de douche moderne et des WC séparés.
Tout se fait à pied : commerces, marché, écoles, équipements sportifs et culturels, sans oublier le supermarché, la boulangerie et la pharmacie à proximité.
Transports pratiques et accessibles :
?Gare de Sèvres Ville d'Avray à 500 m (lignes L et U, 12 minutes pour La Défense et 25 minutes pour Paris Saint-Lazare).
?Bus 426 à 2 minutes pour le Pont de Sèvres (métro ligne 9, future ligne 15 et tram T2).
?Bus 469 à 3 minutes pour la gare de Sèvres Rive Gauche (ligne N, 15 minutes pour Montparnasse).
Informations pratiques :
?Petite copropriété de cinq lots.
?Chauffage individuel électrique avec thermostat d'ambiance.
?Charges en cours d'estimation avec la mise en copropriété.
Situé entre la forêt de Fausses Reposes et le parc de Saint-Cloud, ce bien marie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée.
Vous profiterez de volumes généreux et d'un cadre exceptionnel dans l'un des quartiers les plus élégants de Ville d'Avray !
Une opportunité rare et privilégiée, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwennaël Konieczny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°984842922.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
48 m²
6 875 €
23 m²
3
2
1
1
2 sur 4
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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