VILLE D'AVRAY (92) - QUARTIER DE LA CÔTE D'ARGENT
TROIS PIÈCES MODERNE - 48,12 m² - VOLUMES GÉNÉREUX et CALME ABSOLU.
Efficity, Adeline BERTHOLON et Gwennaël KONIECZNY ont le plaisir de vous proposer ce superbe trois pièces, niché au 1er étage d'un immeuble en pierre meulière rénové.
D'une surface de 48,12 m² (loi Carrez), cet appartement vous séduira par son agencement optimisé, sans aucune perte d'espace.
?Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte de de 18,17 m², un espace baigné de lumière grâce à trois grandes fenêtres orientées sud et est,
?Deux chambres confortables de 11,86 m² et 11,04 m²,
?Une salle de douche moderne aux tons naturels et des WC séparés.
Vous serez conquis par le confort d'une rénovation soignée et le charme de l'ancien (parquet, belles hauteur sous plafond).
Tout se fait à pied : commerces, marché, écoles, équipements sportifs et culturels, sans oublier le supermarché, la boulangerie et la pharmacie à proximité.
Excellente desserte en transports :
?Gare de Sèvres Ville d'Avray à 500 m (lignes L et U, avec accès rapide à La Défense en 12 min et Paris Saint-Lazare en 25 min).
?Bus 426 à 2 min pour le Pont de Sèvres (métro ligne 9, future ligne 15 et tram T2).
?Bus 469 à 3 min pour la gare de Sèvres rive gauche (ligne N, 15 min de Montparnasse).
Informations complémentaires :
?Petite copropriété de cinq lots.
?Chauffage individuel électrique avec thermostat d'ambiance.
?Charges de copropriété en cours d'estimation.
L'emplacement privilégié de ce bien entre la forêt de Fausses Reposes et du Parc de Saint-Cloud, vous invite à des moments de détente et de promenade.
Entièrement rénové, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
48 m²
6 771 €
3
2
1
1
1 sur 4
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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