MARIGNIER 74970 ? APPARTEMENT T3 64m2 ? 2 CHAMBRES ? TERRASSE + BALCON ? DERNIER ÉTAGE ? EXPOSITION SUD ? GARAGE ? CAVE
Stéphanie RAMEL efficity vous présente cet appartement 3 pièces de 63,78m2 situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété calme et prisée de Marignier.
AGENCEMENT :
Entrée
Pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour et terrasse de 9m2
2 chambres dont 1 avec balcon de 3m2
SDB avec baignoire
WC séparé
Le prix inclut également un garage-box avec mezzanine de rangement et une cave. La résidence dispose d'un parking de copropriété avec des places libres.
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage électrique individuel
- Fenêtres double vitrage
- Copropriété construite en 2000
- Cuisine récente posée en 2020
CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 762€ / an
- Charges de copropriété : 140€ / mois (incluant eau froide et fonds de travaux)
CÔTÉ PRATIQUE :
- Secteur calme et résidentiel
- Proche école et collège
- À 8min de l'entrée d'autoroute pour Genève et Annecy
À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
64 m²
3 516 €
3
2
1
1
2 sur 2
2000
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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