Appartement de charme entièrement rénové ? Vichy centre, quartier couvert
Situé au c?ur de la ville de Vichy, dans l'un des quartiers les plus prisés, à quelques pas seulement du marché couvert, des commerces de proximité et des promenades ombragées du centre-ville, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié, alliant vie citadine active et ambiance résidentielle élégante.
Implanté dans une petite copropriété intimiste à taille humaine, l'immeuble se distingue par son calme et son entretien irréprochable. Ici, pas de nuisances, pas d'anonymat : un lieu de vie à l'échelle humaine, parfait pour qui souhaite allier confort et discrétion.
Dès l'entrée dans l'appartement, vous serez séduit par la qualité de la rénovation, le choix des matériaux et la sensation d'espace. D'une surface de 57 m², cet appartement aux volumes étroits mais bien agencés a été entièrement refait à neuf. Aucun travaux n'est à prévoir : vous posez vos valises ? tout simplement.
L'ambiance intérieure est raffinée et chaleureuse :
- Une **pièce de vie de 25 m²**, très lumineuse, pensée pour recevoir, avec de beaux volumes ;
- Une **cuisine intégrée sur-mesure**, au design épuré, parfaitement équipée avec de l'électroménager Whirlpool, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité ;
- Une **chambre principale de 11 m²**, décorée avec soin, aux tons doux ;
- Une **deuxième chambre de 10,4 m²**, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis ;
- Une **salle de bain contemporaine de 1,8 m²**, digne d'un magazine, équipée d'une douche à l'italienne, habillée de carrelage grand format pour une finition résolument élégante.
Sur le plan technique, le confort est au rendez-vous :
- Chauffage et climatisation assurés par une **climatisation réversible** moderne ;
- Production d'eau chaude via un **ballon électrique** ;
- L'immeuble est **raccordé à la fibre optique**, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques.
Un bien aux multiples possibilités :
Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un premier achat sans compromis, investisseur à la recherche d'un produit rentable et clé en main (rentabilité optimisée dans un secteur très recherché), ou encore jeune famille souhaitant un cocon en centre-ville, ce bien répond à tous les usages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
57 m²
2 463 €
30 m²
3
2
1
1 sur 2
1970
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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