69006 ? LYON ? COUP DE COEUR - T3 RÉNOVÉ ? TRAVERSANT ? LUMINEUX ? CALME ? CAVE SUR LE PALIER -
Sofia et Mégane du réseau EFFICITY vous présentent en EXCLUSIVITÉ ce charmant T3 de 62 m² Carrez, situé dans une résidence sécurisée.
Idéalement situé rue Bugeaud, ce bien vous place à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, parcs,restaurants, crèches, et écoles privées comme Saint-Pothin, Saint-Nom-de-Jésus et Montessori. Les transports en commun sont également à deux pas, offrant un accès facile à toute la ville.
Un cadre de vie recherché, parfait pour une vie de famille ou des actifs en quête de confort au quotidien.
Entièrement rénové en 2019, l'appartement a été optimisé pour un maximum de fonctionnalité : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Traversant Nord/Sud, lumineux et pratique, il se compose de deux espaces distincts :
Côté jour : une pièce de vie de 28 m² ouverte sur une cuisine équipée avec espace repas et d'une buanderie.
Côté nuit : deux chambres avec rangements, une salle d'eau récente, un WC indépendant et un dressing pour encore plus de rangement.
Les fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques assurent confort et tranquillité.
Une cave sur le palier complète ce bien.
Informations complémentaires :
Chauffage et eau chaude : collectif urbain
Fibre disponible
Charges : 210 €/mois
Taxe foncière : 986 €/an
Copropriété de 157 lots ? aucune procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sofia Mekhnache - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°920917291.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
62 m²
6 113 €
28 m²
3
2
1
1
2 sur 11
1972
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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