Lyon3 - VILLETTE - F2 (ancien F3) 58m2 - Possible DEUXIEME chambre - Idéal INVESTISSEMENT - TRAVERSANT - LUMINEUX - sans vis-à-vis. Meublé ou vide.
Martine Régnié et EffiCity vous présente ce magnifique appartement, situé au 2ème étage d'une petite copropriété typique des années 40.
Ce deux pièces, traversant Est/Ouest, à l'abri des nuisances et baigné de lumière, a été entièrement RÉNOVÉ dans le charme et le confort.
Superbe pièce de vie de 37 m², avec PARQUET ancien, CHEMINÉES décoratives, cuisine ouverte toute équipée et intégrée au séjour.
Grande chambre confortable avec espace dressing.
Éclatante Salle d'eau, WC séparés.
Double vitrage, volets roulants. Rangements intégrés.
Chauffage individuel, chaudière récente.
En ANNEXE : un JARDIN collectif d'environ 40 m² au bas de l'immeuble. Prévoir remise au propre.
Grande CAVE privative.
Environnement calme et verdoyant. A proximité immédiate de la Place Ferrandière et de la GARE de la Part-Dieu.
Bus : C3 Lyon Centre, C9 Gare Part-Dieu.
Petite copropriété bien entretenue à faibles charges.
Bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif et tout acheteur à la recherche de charme et d''espace.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martine Regnie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°310281910.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
58 m²
4 741 €
2
1
1
1
2 sur 3
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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