73100 AIX-LES-BAINS / BRISON SAINT INNOCENT - APPARTEMENT T4 EN ATTIQUE - 3 CHAMBRES - 77.88 M2 - BALCON ANGLE 20 M2 - VUE DEGAGEE DENT DU CHAT - PETITE VUE LAC - GARAGE DOUBLE - 459 000€
Célia Martin - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement avec 3 chambres dans un immeuble récent (2019) au 2ème et dernier étage (sans ascenseur)
Avec une proximité immédiate du lac du Bourget et de la base de Loisirs de Brison-Saint-Innocent ou de la plage de Memard (500m ) , une boulangerie à proximité de la résidence ainsi que la voie verte accessible à pieds ou vélo, l'emplacement est privilégié et idéal.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'état général de ce bien qui est en très bon état, offrant un espace de vie lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest. La luminosité est un atout majeur de cet appartement.
Cet appartement de 79 m2 se compose de 4 pièces dont 3 chambres, idéal pour une famille. Vous apprécierez le confort et l'intimité offerts par le balcon en angle de 20 m2, où vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la Dente du Chat et une petite vue sur le lac.
Pour compléter ce bien : un grand garage double fermé et du stationnement aisé dans la résidence.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES:
- Taxe foncière : 1353€
- DPE : C
- Chauffage au gaz individuel
- Charges de copropriété : 115€/ mois
- visiophone
Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Célia Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°789081387.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
77 m²
5 961 €
4
3
1
1
2
2019
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
71
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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