TOURS ? MONCONSEIL ? APPARTEMENT T4 ? JARDIN PRIVÉ ? TERRASSE ? 78 m² ? EXCELLENT ÉTAT
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement familial de 4 pièces situé en rez-de-jardin dans une résidence moderne de 2022, au c?ur du quartier prisé de Monconseil, à Tours.
Emplacement idéal : à deux pas des écoles, commerces, transports (tramway, bus) et services, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.
L'appartement se compose de la manière suivante :
- Un grand séjour lumineux de 26 m² avec accès direct à la terrasse
- Une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée (plaque, hotte, four, rangements)
- Trois chambres spacieuses dont deux avec accès au jardin
- Une salle de bain avec baignoire et espace buanderie
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne
- Des toilettes séparées
- Un grand dégagement avec placards intégrés
Côté extérieur :
- Une terrasse de 30 m² pour vos repas en plein air
- Un jardin privatif clos de 30 m² avec jouissance exclusive
- Résidence sécurisée, calme et bien entretenue
Stationnement :
- Une place de parking privative en sous-sol, incluse dans le prix
Informations complémentaires :
- Surface Carrez : 78 m²
- Année de construction : 2022
- Résidence de 4 étages avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz ? Très bonne performance énergétique (DPE : B)
- Charges mensuelles : 250 €, incluant chauffage, eau chaude/froide, entretien des communs
- Taxe foncière : 1 000 €
Le mot de l'expert :
Un bien rare sur le secteur : récent, fonctionnel, lumineux, avec des extérieurs généreux. Parfait pour une famille souhaitant conjuguer confort moderne et vie de quartier agréable. Aucune charge de travaux à prévoir, vous posez vos valises !
Pour toute demande d'information ou visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par email à fchodorowski@efficity.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Chodorowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°509885182.
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78 m²
3 449 €
26 m²
4
3
1
1
1
2022
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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