À vendre ? Appartement T4 lumineux avec balcon, proche centre-ville de Nîmes
Situé au 3? étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 78,48 m² offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme, à seulement quelques minutes du c?ur de Nîmes.
Vous serez séduits par sa luminosité grâce à sa configuration traversante, ainsi que son balcon de 5,73 m², idéal pour profiter des beaux jours.
L'appartement se compose de :
- Un séjour de 22,27 m² ouvrant sur le balcon
- Une cuisine indépendante
- Trois chambres de 18,53 m², 12,11 m² et 10,07 m²
- Une salle d'eau
Caractéristiques et confort :
- Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air installée en 2023
- Ballon d'eau chaude électrique récent (2023)
- Menuiseries double vitrage PVC ou aluminium
- Pas de travaux à prévoir.
Les plus :
- Appartement traversant et lumineux
- Balcon
- Bon état général
- Chauffage et climatisation réversibles récentes
- Proximité immédiate des commodités et des transports
Pour en savoir plus et convenir d'une visite, je vous invite à me contacter directement.
Julien Raffin
Directeur du Groupe C2i.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Goncalves représentant de la SAS Groupe C2i Costières dont le siège social se situe 60 Grand Rue, 30230 Bouillargues, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI30022022000000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
78 m²
2 115 €
22 m²
4
3
1
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Guillaume Goncalves
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