37200 ? TOURS SUD ? APPARTEMENT T3 ? 82 M² ? BALCON ? PARKING ? CAVE ? IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEUR
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 de 82 m² situé au 2? étage avec ascenseur, dans une résidence calme et bien entretenue du quartier Fontaine à Tours.
Idéalement situé à proximité immédiate des transports (bus) et des commodités, cet appartement spacieux, lumineux et fonctionnel conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur.
Le bien se compose de la manière suivante :
Une entrée avec placard
Un double séjour lumineux de 31 m² exposé plein Sud, avec accès au balcon de 5 m²
Une cuisine séparée, aménagée et équipée avec coin repas et accès balcon
Deux chambres confortables
Une salle d'eau avec douche
WC séparés
Annexes et prestations :
Une place de parking en sous-sol
Une cave privative de 5 m²
Double vitrage, volets roulants
Résidence avec ascenseur, local poubelles
Informations complémentaires :
Immeuble construit en 1977, ravalement et parties communes en bon état
Aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété
Taxe foncière : 1514 €
Le mot de l'expert : Un appartement bien agencé, situé dans un quartier vivant et accessible, avec toutes les commodités à proximité. Idéal pour un premier achat ou un investissement serein, avec bon rendement locatif potentiel.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par mail à fchodorowski@efficity.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Chodorowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°509885182.
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82 m²
1 939 €
32 m²
4
2
1
1
2 sur 5
1977
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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