74930 REIGNIER-ESERY - T4 - 3 CHAMBRES - BALCON - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - RÉNOVÉ EN 2021 - COPROPRIETE DE 2015 - CALME - PARKINGS INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR
VISITE VIRTUELLE GUIDEE SUR DEMANDE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Pascale SAUVAGET, vous proposent ce charmant appartement T4 situé dans un quartier paisible à Reignier-Esery. Idéalement situé, à 12 mn à pied de la gare et son Léman express, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement saura vous séduire par ses nombreuses qualités.
D'une surface de 85 m², ce bien a été rénové en 2021 et est dans un état général excellent. Il se compose d'une entrée aérée avec placard s'ouvrant sur un spacieux salon/séjour offrant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine équipée est fonctionnelle et ouverte sur le séjour, créant ainsi une belle harmonie dans l'espace de vie, puis un balcon de 16m² avec une exposition idéale sud-ouest pour des moments ensoleillés.. L'espace nuit dispose de 3 chambres, un toilette indépendant avec lave mains, une salle de bain avec douche à l'italienne, d'un grand cellier ou sont installés actuellement un congélateur et un sèche linge. Un adoucisseur est également en place dans l'appartement.
Vous bénéficierez également d'un parking intérieur et extérieur, offrant ainsi un confort supplémentaire pour stationner vos véhicules en toute sécurité ainsi qu'une cave. L'ascenseur vous permettra un accès facile à votre étage, facilitant ainsi votre quotidien. La copropriété dispose également d'un local vélo/poussette, et une barrière sécurisant l'accès au parking et sous-sol va être installée. Places de parking visiteurs à disposition.
Pour plus d'informations, contactez Pascale SAUVAGET au 06 62 61 51 94, ou par mail : psauvaget@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
85 m²
4 412 €
33 m²
4
3
1
1
1 sur 3
2015
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
72
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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