74100 ANNEMASSE - APPARTEMENT 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 105 M² - RÉSIDENCE DE STANDING DE 2021 - ATTIQUE - TERRASSE - BALCON- GRAND GARAGE en sus
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Pascale SAUVAGET, vous proposent ce superbe appartement en attique à proximité du centre-ville d'Annemasse. Idéalement situé, à 5 mn à pied du bus 5 en direction de la gare, 8mn d'un arrêt du futur tram, à 18 mn de la gare et à proximité de toutes commodités et des principaux axes routiers.
Copropriété de construction très récente (2021), cet appartement en attique saura vous séduire par ces pièces lumineuses, son balcon et sa terrasse sans vis à vis. Niché au 4ème étage d'une résidence de standing, ce bien offre une vue panoramique sur les montagnes environnantes, permettant ainsi un cadre de vie unique et privilégié.
Cet appartement de 105 m² se compose d'un bel espace de vie lumineux qui donne accès à un balcon couvert exposé Est et d'une grande terrasse exposée Sud, une cuisine ouverte entièrement équipée, avec des meubles de qualités de marque Italienne. Vous disposerez de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing permettant un certain confort, une salle de bain fonctionnelle et wc indépendant avec lave main. .
Les atouts supplémentaires : l'appartement dispose d'un garage en sous sol de 25,50m² en sus et d'une cave de 4,90m².
Ne manquez pas d'acquérir un bien récent, moderne et idéalement situé.
Pour plus d'informations, contactez Pascale SAUVAGET au 06 62 61 51 94 ou par mail psauvaget@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815.
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105 m²
4 181 €
5
4
1
1
1
4 sur 4
2021
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
72
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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