Superbe T4 Moderne avec Grande Terrasse ? Proche Centre & Tramway
Annemasse 74100
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À seulement une minute à pied du tramway direction le centre de Genève en 15mn, et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement T4 situé dans un environnement calme, offrant confort, luminosité et modernité.
L'appartement dispose d'une grande pièce de vie lumineuse au style cocooning, sans aucun vis-à-vis, ouvrant sur une superbe terrasse de 15 m² idéale pour profiter de moments de détente ou de repas en plein air. La cuisine d'artisan, entièrement équipée, se fond harmonieusement dans le séjour, apportant un charme contemporain et chaleureux.
L'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes, d'une salle de bains moderne ainsi que de rangements pratiques. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le stockage.
Cet appartement allie idéalement emplacement, tranquillité, modernité et qualité de vie. Une opportunité rare, parfaite pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie confortable à deux pas des commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 70 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100€ ~ 1500€ - Nathalie RINDOWETZ - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 913 361 754
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
83 m²
4 699 €
4
3
1
1
1
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie Rindowetz
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