EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T2 - 53 M² - GARAGE - BALCON - JARDIN DES PLANTES
À vendre en exclusivité avec EFFICITY ? votre agence qui estime votre bien en ligne !
Idéal investisseur
Découvrez cet appartement lumineux situé à deux pas du Jardin des Plantes, dans un immeuble de standing parfaitement entretenu, avec ascenseur et grand garage fermé sécurisé au rez-de-chaussée de l'immeuble.
L'appartement, situé au 1er étage avec vue dégagée, offre un cadre de vie paisible et recherché.
Il se compose d'une entrée avec placard desservant un salon-séjour exposé plein sud ouvrant sur un balcon couvert avec sa cuisine aménagée et équipée entièrement, une chambre spacieuse de plus de 10 m² et sa salle d'eau.
L'ensemble a été entièrement rénové en 2022 et sera vendu meublé, avec tout le mobilier et l'électroménager en place ? idéal pour un investissement locatif serein.
Locataire en place depuis 2 ans, bail meublé, loyer de 850 euros charges comprises.
Chauffage électrique, ballon d'eau chaude.
DPE actuel : E (sera reclassé en D dès janvier 2026).
Cet appartement pourra être vendu libre de toute occupation au plus tard le 6 août 2026.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, sérénité et rentabilité immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
53 m²
3 962 €
31 m²
2
1
1
1
1 sur 3
1999
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
259
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Stephanie Leray
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
