Vente appartement 4 pièces

439 000 €

Appartement

Lyon 69002

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69002-LYON ? APPARTEMENT T3/T4 DE 97,30 M² TRAVERSANT AVEC BALCONS+CAVE Venez découvrir cet appartement traversant de type T3/T4, d'une surface de 97,30 m², situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue des années 70, rue Delandine. Dès l'entrée, vous trouverez un sol en marbre qui conduit à un grand double séjour lumineux, ouvrant sur un balcon filant . La cuisine, séparée et entièrement équipée, bénéficie également d'un accès à un balcon ainsi que d'un cellier attenant, idéal pour le rangement. L'appartement offre également de nombreux placards intégrés. Un couloir dessert une salle de bains avec fenêtre, puis deux chambres bien séparées : une première chambre de belle superficie, et une chambre parentale avec placard intégré. Un espace de rangement sépare les deux, renforçant confort et intimité. Le bien est traversant, lumineux, et dispose de deux balcons, apportant une agréable ouverture vers l'extérieur et sans vis à vis. Le parquet dans les pièces principales et le marbre dans l'entrée et la cuisine, soulignent le caractère de l'appartement. En complément, une grande cave de 6,20 m² est incluse. Possibilité de stationnement dans la cour de l'immeuble. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.65.52.46.76 ou à ajandoury@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Akim Jandoury - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°898451570. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

149

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

32

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)