Vente appartement 2 pièces

405 000 €

T3 rénové alliant charme de l?ancien et confort moderne

Lyon 69002

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À deux pas de la Place des Jacobins, au c?ur de la Presqu'île, découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové, de 62,68 m² Carrez, qui marie à la perfection le cachet de l'ancien et les prestations contemporaines. Ce bien de caractère séduit dès l'entrée par son parquet, sa cheminée décorative et ses pierres apparentes, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse, raffinée et authentique. La pièce de vie lumineuse et calme accueille une cuisine équipée moderne (plaques, hotte, four et lave-vaisselle), alliant praticité et élégance. Le coin nuit se compose d'une chambre principale avec deux grands placards de rangement, ainsi qu'une deuxième pièce de 10 m² pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau, dotée également d'un placard intégré et d'une petite fenêtre. La salle de bains contemporaine comprend une douche, une vasque avec miroir, un sèche-serviette et des WC semi séparés. Enfin, le logement bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Situé dans un environnement particulièrement calme et baigné de lumière, ce bien rare se niche au c?ur de l'un des passages les plus emblématiques du centre-ville, alliant charme, modernité et emplacement d'exception.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

173

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)