Vente appartement 3 pièces

440 000 €

T3 rénové avec terrasse exceptionnelle dernier étage, quar

Lyon 69002

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Adresse recherchée : coeur du 2e arrondissement, au sein d'une copropriété récente des années 2000 de standing, dans le quartier prisé Charlemagne. Un emplacement premium, rare sur le marché lyonnais. Situé au dernier étage, cet appartement entièrement refait à neuf séduit par sa terrasse privative sans vis-à-vis, un véritable extérieur d'exception en pleine ville. Un bien où confort moderne et finitions haut de gamme se rencontrent. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, avec une cuisine semi-indépendante entièrement équipée, mise en valeur par une verrière élégante. La distinction claire entre l'espace jour et l'espace nuit offre une circulation fluide et un agencement optimal. Les prestations complètes apportent un confort rare : climatisation, rénovation soignée, matériaux de qualité, chaudière individuelle gaz permettant un DPE classé C. Deux chambres cosy, une salle de bain moderne, et une atmosphère raffinée font de cet appartement un véritable cocon urbain, prêt à vivre. Un bien prestigieux, lumineux, clé en main, dans l'un des quartiers les plus demandés du 2e arrondissement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

145

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

27

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)