69002 ? CHARITÉ ? RUE DE CONDE ? T3 RÉNOVÉ ? FAIBLES CHARGES - PETITE COPROPRIÉTÉ - CAVE - GRENIER - PLACE CARNOT -
En exclusivité, Sofia du réseau Efficity vous propose ce charmant T3 de 70 m² Carrez, entièrement rénové en 2025, situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue.
En plein c?ur d'Ainay, vous profiterez d'un cadre de vie recherché à deux pas de la place Carnot, des commerces, restaurants, écoles, crèches et espaces verts. Les transports en commun (métro, tram, bus, gare Perrache) sont accessibles en quelques minutes à pied.
Description du bien :
- Cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie parqueté de 38 m²
- Deux chambres spacieuses de 13 m² avec rangements`
- Salle d'eau indépendante et WC séparé
- une buanderie
- Une cave et un grenier complètent ce bien
Infos pratiques :
- Faibles charges : 53 €/mois
- Chauffage individuel FRISQUET (eau chaude + chauffage)
- Ravalement de façade refait en 2021
- Taxe foncière : 773€/an
Aucun travaux à prévoir !
Un bien clé en main, idéal pour un jeune couple, un investisseur ou un pied-à-terre de charme au c?ur du 2? arrondissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sofia Mekhnache - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°920917291.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
70 m²
5 714 €
38 m²
3
2
1
1
1 sur 6
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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