69230 - ST GENIS-LAVAL - APPARTEMENT T4 - 3 CHAMBRES ? BALCON - LOGGIA ? LUMINEUX.
Sophie Marion et Efficity sont heureux de vous présenter cet appartement de 72 m², situé dans une copropriété calme, fermée et sécurisée.
Idéalement situé, à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités, cet appartement lumineux bénéficie d'une agréable exposition Est dans sa pièce de vie, offrant un bel ensoleillement dès le matin.
Au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue datant de 1970, vous découvrirez un couloir desservant une cuisine séparée avec loggia, ainsi qu'une spacieuse pièce à vivre ouverte sur un balcon.
L'espace nuit, composé de trois chambres lumineuses, est complété par une salle de bains, des toilettes séparées et un cellier pratique.
Les murs qui entourent le séjour ne sont pas porteurs, nous pouvons donc facilement imaginer ouvrir la cuisine sur le salon et faire ainsi une grande pièce de vie de 26 m².
Le chauffage collectif, l'eau chaude et froide sont inclus dans les charges de copropriété.
Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets manuels. Une cave au sous-sol de la résidence complète ce bien.
Un garage sécurisé au sein de la copropriété est disponible en sus au prix de 17 000 euros.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sophie Marion par mail ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Marion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°792325136.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
71 m²
2 535 €
4
3
1
2
1970
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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