69230 - ST GENIS-LAVAL - APPARTEMENT T3 - DOUBLE EXPOSITION ? BALCON ? LOGGIA.
Sophie Marion et Efficity sont ravis de vous présenter cet appartement de 74 m², ancien T4 transformé en T3, implanté dans une copropriété calme et sécurisée.
Idéalement situé dans la résidence Bellevue, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités, cet appartement lumineux bénéficie d'une double exposition Sud et Ouest dans sa pièce principale.
Au sixième étage avec ascenseur d'une copropriété de 1970, celui-ci se compose d'un grand couloir d'entrée qui dessert un premier placard mural ainsi qu'un cellier, avant d'entrer dans la vaste pièce de vie. Cette dernière propose une cuisine équipée et ouverte sur un double salon en parquet, formant un volume baigné de lumière de plus de 36 m². La cuisine dessert la loggia fermée, et le coin salon un balcon exposé Ouest, pour des couchers de soleil spectaculaires !
Le couloir d'entrée amène enfin au coin couchage avec deux belles chambres de 9 et 10 m², la salle de bains et les toilettes séparées.
Chauffage collectif et eau froide / chaude compris dans les charges de copropriété.
Double vitrage et volets électriques sur toutes les huisseries. Porte blindée ainsi qu'une cave au sous-sol de la résidence.
Travaux à prévoir.
Une place de stationnement au sein de la copropriété est disponible en sus au prix de 7000 euros.
Visite virtuelle disponible dans l'annonce.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie Marion par mail ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Marion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°792325136.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
74 m²
2 811 €
36 m²
3
2
1
6 sur 8
1970
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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