INVESTISSEMENT LOCATIF - RESIDENCE SENIOR AVEC PISCINE- 74600 - ANNECY - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 62 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ASCENSEUR
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au c?ur de l'agglomération d'Annecy.
Description du Bien :
Type de Bien : Appartement T3 de 62 m²
Équipements : Terrasse de 10 m², cave et place de parking en sous sol
Localisation : Résidence Ovélia "Les balcons d'Annecy"
Orientation : Sud Est
Statut Actuel : LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), bail commercial en cours
Détails Financiers :La vente sera faite dans le cadre d'un LMNP
Prix Honoraires Inclus :233 200 € soit 220 000 € HT + 13 200€ TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur
Estimation des Frais de Notaire : 17 500 €
Conditions de Prise à Bail :
Type de Bail : Bail commercial de 9 ans
Loyer Annuel :13 061€ TTC
Franchise Locative : 0 mois
Conditions de Gestion du Logement :
Charges de Copropriété Annuelle estimées : 2 042 Net des charges courantes
Estimation de la Taxe Foncière : 559 €
Dépôt de Garantie : par virement au notaire vendeur
Informations Complémentaires :
Note DPE : C
Construit en 2015, cette résidence dispose d'un restaurant, d'une piscine intérieures avec terrasse, d'une salle d'animation....
Lumineux et spacieux, ce bien vous séduira par la qualité de sa construction.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Deronzier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°801611468.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
62 m²
3 761 €
3
2
1
1
5 sur 6
2015
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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