28230 ÉPERNON ? T2 LOUÉ ? 35 M² ? CHARME DE L'ANCIEN ? 1ER ÉTAGE ? PETITE COPROPRIÉTÉ ? CENTRE HISTORIQUE ? FAIBLES CHARGES ? IDÉAL INVESTISSEUR
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T2 de 35 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 lots, au c?ur du centre historique d'Épernon, rue du Marché à l'Avoine.
Emplacement recherché à deux pas des commerces, écoles et de la gare (ligne Paris-Montparnasse directe).
Descriptif du bien :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée
Chambre avec placards
Salle d'eau avec fenêtre et rangements
WC indépendant
Entrée avec placards intégrés
Poutres apparentes ? charme de l'ancien
Menuiseries double vitrage ? chauffage individuel
Petite copropriété entretenue :
? 6 lots
? Charges faibles : env. 60 €/mois
Atouts localisation :
? Centre-ville historique à pied
? Gare SNCF à 10-15 minutes
? Quartier calme, très demandé
Vendu loué ? Bail en cours (loyer : 590 €/mois HC, soit 7 080 €/an).
Rentabilité brute : 6,32 %
Rentabilité nette (hors TF) : 5,68 %
Contactez Franck Rosemain ? Mandataire immobilier indépendant effiCity
06 63 90 12 29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Rosemain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°918573429.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
35 m²
3 200 €
2
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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