En exclusivité chez C2i by efficity ? Quartier Préfecture/Administratif, Nîmes
À saisir : appartement lumineux de 120 m² avec forte rentabilité locative
Situé au 11? étage sur 12 d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce superbe P5 de 120 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle et son balcon agréable. La copropriété est soigneusement entretenue : ravalement et gros travaux déjà effectués, aucune procédure en cours.
L'appartement dispose de deux salles de bain, un atout rare et recherché qui en fait un bien parfaitement adapté à la colocation. Actuellement loué à 4 colocataires sous bail solidaire, il génère un revenu net de 12 400 € par an, offrant une rentabilité nette proche de 8 % pour un prix de vente de 160 000 €.
Idéal investisseur : rendement élevé, sécurité et stabilité locative. Et pour encore plus de flexibilité, le bien pourra être libéré de toute occupation en mai 2026, laissant la liberté à l'acquéreur de choisir entre colocation, location classique ou résidence principale.
Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement stratégique, luminosité, confort et rentabilité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Océane Messina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°950945659.
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120 m²
1 333 €
21 m²
6
4
2
2
11 sur 12
Ouest
Oui
Oui
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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