13004 - MARSEILLE - 5 AVENUES LONGCHAMP - 2 CHAMBRES - 78.43 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET GARAGE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement situé dans le quartier Longchamp, à deux pas du palais du même nom et des Chutes Lavie.
Ce type 3 traversant de 78 m2, situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur, vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal.
Il se compose d'un vaste hall desservant le séjour d'une superficie de 20m2 exposé ouest, garantissant la luminosité tout au long de l'après midi.
La cuisine aménagée possède une porte fenêtre donnant accès au petit balcon.
La partie nuit se compose de 2 chambres dont une de 15 m2 avec dressing mural.
Une cave complète ce bien.
Le garage inclus dans le prix est une valeur ajoutée dans ce quartier où le stationnement peut parfois s'avérer fastidieux. De plus, la proximité des transports en commun bus, métro et tramway facilitera vos déplacements au quotidien.
Des rafraichissements sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût et en faire un véritable cocon familial.
Le palais Longchamp, parc verdoyant de 8 hectares et chargé d' histoire est un havre de nature et de culture au coeur de la cité phocéenne.
Les axes autoroutiers et le centre ville sont rapidement accessibles.
Copropriété de 13 lots d'habitation
DPE : D - D
Charges mensuelles : 130 €
Taxe foncière : 1329 €
Vous avez envie de visiter ? Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite au 06 50 35 06 13 ou par mail à vgenre@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Genre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°939653267.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
78 m²
2 885 €
19 m²
3
2
1
2 sur 6
1941
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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