SOUS COMPROMIS
69770 MONTROTTIER / EXCLUSIVITÉ / VISITE VIRTUELLE / 52 M2 LOI CARREZ / VUE / JARDIN / TRAVAUX À PRÉVOIR / PROXIMITÉ COMMODITÉS
Pierre MICHEL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent un APPARTEMENT À ENTIÈREMENT RÉNOVER, au c?ur du village de MONTROTTIER dans les MONTS DU LYONNAIS.
Avant même d'entrer dans le logement, vous serez séduit par le JARDIN d'environ 34 m², idéal pour recevoir vos amis et partager D'AGRÉABLES MOMENTS DE CONVIVIALITÉ, tout en vous offrant la possibilité de créer un petit coin POTAGER.
Situé au deuxième et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition EST et SUD, et il est TRÈS LUMINEUX grâce à ses nombreuses fenêtres. De plus, vous apprécierez LA BELLE VUE SUR LES COLLINES ENVIRONANTES.
Tout d'abord, vous découvrirez un sas d'entrée privatif permettant l'accès aux escaliers menant à l'appartement. Ensuite, le logement est actuellement aménagé de la façon suivante :
?1 pièce d'environ 17 m², équipée d'un PLACARD MURAL, divisée en deux par une séparation partielle
?1 cuisine d'environ 14 m²
?1 salon de 7 m²
?1 salle de bains de 3 m²
?1 WC indépendant
?1 dégagement
Il serait très facile, par exemple, d'imaginer une GRANDE CHAMBRE avec un ESPACE BUREAU et un DRESSING. Pour la partie à vivre, vous pourriez aisément créer un ESPACE CUISINE ? SALLE À MANGER ? SÉJOUR d'environ 24 m² et bénéficiant d'une DOUBLE EXPOSITION.
L'ensemble des diagnostics techniques obligatoires a été réalisé.
Les huisseries sont en PVC, double vitrage.
MONTROTTIER est un joli village situé sur les hauteurs. Le bien est à proximité immédiate du centre du village et de ses nombreuses commodités : Épicerie / dépôt de pain, salon de coiffure, presse / bureau de tabac, pharmacie, médecins, dentistes, kinésithérapeutes, ostéopathes, restaurant, marchés hebdomadaires...
Accès gare de SAIN-BEL en direction de SAINT-PAUL en 20 minutes.
Accès autoroute A89 à VINDRY SUR TURDINE en 20 minutes.
Accès LYON Centre en 52 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Michel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878503077.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
52 m²
962 €
23 m²
2
1
1
1
2 sur 2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
636
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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