69007 LYON GERLAND FACE PARC DE GERLAND - T3 63m² 2 GRANDE CHAMBRE - 2e ÉTAGE - BON ETAT GÉNÉRAL - AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR SAUF CREATION CUISINE - RÉSIDENCE SÉCURISÉE 2018 - PROXIMITÉ BERGES DU RHÔNE, HALLE TONY GARNIER, STADE DE GERLAND, LOU TENNIS
Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce joli 3 pièces situé dans le 7e arrondissement de Lyon, à deux pas de la Halle Tony Garnier et du Parc de Gerland
Au sein de cette construction de 2018 se niche ce T3 bénéficiant de tout le confort moderne. L'appartement se compose de la manière suivante: un espace salon/kitchenette lumineux, deux chambres spacieuses (21m² et 22m²) chacune disposant d'une salle d'eau. A noter des fenêtres en double vitrage.
La résidence est très agréable, totalement sécurisée, et les parties communes sont bien entretenus. La copropriété bénéficie en outre d'un local à vélos.
L'eau froide et la production d'eau chaude, ainsi que le chauffage sont individuels.
Les charges s'élèvent en moyenne aujourd'hui à 40€/mois.
Le diagnostic énergétique fait apparaître la note B qui indique une excellente maitrise des dépenses énergétiques.
Le secteur dispose de nombreuses commodités et d'une vie de quartier dynamique: transports à proximité (Métro B station STADE DE GERLAND, Tram T1 et T6), des écoles (EM LYON, ENS, collèges, primaires etc), de la Halle Tony Garnier, et des commerces de toutes sortes (restaurants, Intermarché au pied de l'immeuble). Cette partie de l'arrondissement est un agréable écrin pour la vie de famille ou pour les jeunes actifs.
Cet appartement est proposé à la vente au prix de 240000€.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704.
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63 m²
3 810 €
3
2
1
1
1
2 sur 6
2018
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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