SAINT-GERVAIS-LES-BAINS ? APPARTEMENT 3 PIÈCES ? LOT N°1 ? 57,50 M² ? PLATEAU BRUT À RÉNOVER ? RDC ? PETIT JARDIN ? CALME ? TÉLÉCABINE À 200 MÈTRES
Idéalement situé à deux pas de la télécabine du Bettex, ce plateau brut de 57,50 m² en rez-de-chaussée offre un excellent potentiel d'aménagement dans un secteur résidentiel paisible. Une opportunité rare à proximité immédiate des pistes, des commerces et des sentiers de randonnée.
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Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce plateau brut à aménager à votre image, au sein d'une petite copropriété en cours de réhabilitation complète. Créez un lieu de vie unique au c?ur du pays du Mont-Blanc.
Liberté d'aménagement, emplacement stratégique, cadre naturel exceptionnel.
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Le bien est composé de la façon suivante :
- Une pièce principale (salon/séjour à créer)
- Une cuisine indépendante à aménager
- Deux chambres à définir
- Une salle de bains à créer
- WC séparés
- Place de parking couverte
- Petit jardin privatif
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Appartement en rez-de-chaussée
- Vente en plateau brut (tous les aménagements intérieurs restent à réaliser)
- Copropriété de 5 lots
- Accès indépendant
- Travaux de réhabilitation en cours (façade, toiture, parties communes)
CÔTÉ PRATIQUE :
- Télécabine du Bettex à 200 mètres (accès direct au domaine skiable Évasion Mont-Blanc)
- Centre de Saint-Gervais à 5 minutes
- Gare SNCF du Fayet à 10 minutes
- Annecy à 1h en voiture
- Genève à 1h en voiture
Une toile blanche à personnaliser selon vos envies dans l'une des stations les plus dynamiques des Alpes.
Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
57 m²
3 316 €
3
2
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
318
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
90
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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