78280 - GUYANCOURT - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100 M² - DUPLEX 5ÈME ÉTAGE AVEC TERRASSE ET VUE EXCEPTIONNELLES - RÉSIDENCE DE STANDING - CALME - LUMINEUX - EXPOSITION SUD-OUEST.
Dernière baisse de prix cause mutation.
EffiCity vous propose cet appartement d'exception idéalement situé au centre ville de Guyancourt, proche de la future ligne 18 du Grand Paris. Avec ses 5 pièces, ses 3 chambres spacieuses, son bureau, sa surface pondérée de 100 m² (91m2 habitable carrez) et sa terrasse de 44 m² offrant une exposition et une vue exceptionnelles, ce bien unique sur le marché saura vous séduire.
Construit en 2007, cet appartement en excellent état général se trouve au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Son exposition Sud-Ouest garantit une luminosité certifiée dans toutes les pièces, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et convivial.
La terrasse arborée de 44 m², aux 3 ambiances, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air avec une vue imprenable sur l'église et l'étang du château. Le calme de l'environnement est idéal pour se ressourcer en toute tranquillité devant les couchers de soleil.
Les 3 belles chambres (dont une suite parentale et une avec balcon privatif) et leurs dressings, la cuisine américaine ouverte sur le grand séjour-salle à manger et ses baies vitrées, offrent des espaces de vie spacieux et confortables.
La cave est un espace de rangement supplémentaire très pratique, complémentaire au box fermé ainsi qu'à la place de parking en sous-sol.
Idéalement situé, cet appartement bénéficie de tous les commerces et d'une proximité aux transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce duplex unique sur le marché, offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie exceptionnel à Guyancourt, à mi-chemin entre la gare de St Quentin et celles de Versailles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jacques Clave De Otaola - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°788817237.
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100 m²
4 190 €
25 m²
5
3
1
1
2
5 sur 5
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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