06300 NICE - SAINT ROCH - RUE DES ORANGERS - APPARTEMENT DE TYPE T2 DE 29 M² - EXCLUSIVITE
Situé proche de toutes commodités (commerces, écoles, bus, tramway), au calme au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée située sur la grande corniche,
cet appartement de 29 m² loi carrez se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec cabine de douche et w.c intégrés.
L'appartement est en très bon état, prévoir éventuellement de changer la cuisine et un rafraichissement de la salle d'eau.
Possibilité de modifier la configuration des pièces (murs non porteurs).
Il est équipé de fenêtres double vitrage, chauffage électrique par radiateurs (possibilité de mettre une climatisation).
La peinture a été refaite et l'appartement est équipé de la fibre optique. Il bénéficie d'une exposition Ouest.
Petite copropriété de 6 appartements, une terrasse faisant partie des parties communes se trouve devant l'appartement
(possibilité de déjeuner en plein air) et un espace de stockage aménageable à l'extérieur est possible.
Locations saisonnières meublées du type airb'n'b non autorisées.
Charges mensuelles : 76 € par mois (eau froide comprise), Taxe Foncière : 530 €. DPE : Energie : D , Gaz à effet de serre : A.
Au 1er Janvier 2026, le DPE changera et la performance énergétique passera de D à C.
effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au 06 09 82 62 52 ou par mail à gmaccagnan@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Maccagnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°512385444.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
30 m²
4 330 €
9 m²
2
1
1
1
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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