06000 - NICE - RIQUIER - RUE ARSON - APPARTEMENT DE TYPE T1 DE 25 M² - BALCON - INVESTISSEMENT LOCATIF - VENDU MEUBLE.
Situé proche de toutes commodités (écoles, commerces, train, bus, tramway) a deux pas de la gare Nice-Riquier et du port de Nice,
au rez-de chaussée d'une résidence sécurisée avec interphone et digicode, cet appartement de 25,05 m² loi carrez
se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée indépendante (les meubles vont être refaits) donnant sur un balcon
de 1,5 m² et d'une salle d'eau avec douche et w.c intégrés.
L'appartement est en bon état et il est orienté Sud-Est. Il est équipé de fenêtres double-vitrage. Idéal investissement locatif.
L'appartement est vendu entièrement meublé, il est actuellement loué avec un bail meublé d'un an renouvelable à un locataire
sérieux (fin du bail : 17/11/2025, loyer : 640 €/mois charges comprises).
Charges mensuelles : 50€ par mois (eau froide comprise) , Taxe Foncière : 398 €. DPE : Energie : E , Gaz à effet de serre : B.
effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au 06 09 82 62 52 ou par mail à gmaccagnan@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Maccagnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°512385444.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
25 m²
5 340 €
1
1
1
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
345
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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