69200 - VENISSIEUX limite LYON 8 - MOULIN A VENT ? APPARTEMENT FAMILIAL - T4 ? 83.02 m² - TRAVERSANT NORD / SUD - LUMINEUX - VUE DEGAGEE - SANS VIS-A-VIS
Caroline MEULLE & efficity, vous présentent en EXCLUSIVITE, cet appartement familial de type 4, d'une surface de 83.02 m² carrez, situé dans le quartier de MOULIN À VENT à Vénissieux au sein d'une copropriété récente, fermée, sécurisée et très bien entretenue.
Situé au 2ème étage avec ascenseur et traversant Nord/Sud, l'appartement bénéfice d'une vue dégagée et sans vis-à-vis de part et d'autre, il se compose de :
-Un séjour de 22m² ouvrant sur la terrasse de 11m²
-Une cuisine refaite en 2010 entièrement équipée et meublée ouvrant également sur la terrasse et pouvant s'ouvrir le séjour pour faire une grande pièce de vie
-Trois belles chambres dont deux avec placard
-Une salle de bain
-Un WC séparé
- Un grand cellier/dressing dans le dégagement permettant beaucoup de stockage
Idéalement situé pour entrer ou sortir de Lyon grâce aux accès rapides au périphérique et autoroutes, l'appartement bénéficie des transports en communs (Trams T4 et T6 et des bus 26, C25, C16 et 34), vous serez à 15min de Part Dieu et à moins de 10 min du métro Debourg, Lyon 7ème.
ON AIME
- Le côté traversant qui apporte une belle luminosité toute au long de la journée
- La vue dégagée de part et d'autre, sans vis à vis
- La belle terrasse carrelée de 11m²
- La possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour et créer une grande pièce vie
INFOS SUPPLÉMENTAIRES
CHAUFFAGE : individuel électrique - radiateur à fluide caloporteur.
EAU CHAUDE : chauffe-eau électrique (250 litres) remplacé en 2015
FENETRES : double vitrage PVC avec volets roulants
CHARGES DE COPROPRIETE : 120 €/ mois
TAXE FONCIERE : 1 121 € / an
COPROPRIETE : 64 lots d'habitations - Pas de procédure en cours
VISITE VIRTUELLE disponible SUR DEMANDE
Prix : 239 000 € Frais d'agence inclus à charge vendeurs.
Pour plus de renseignements ou prévoir une visite... > Contactez moi !
Caroline MEULLE 06 89 59 23 11/ cmeulle@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Meulle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°798839742.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
83 m²
2 880 €
21 m²
4
3
1
1
2 sur 5
2007
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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