59110 ? La Madeleine /Saint-Maur ? Bel appartement familial de 122,5.5 m² avec balcon, 4 chambres, cave et box extérieur, dans une résidence arborée au pied du tramway
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Magali Bigotti vous présentent :
Au pied du tram Saint-Maur, dans une résidence bien entretenue avec espaces verts et gardien, découvrez ce bel appartement traversant de 122,5 m², situé au 4? étage avec ascenseur, dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Ce bien allie cachet et potentiel : parquet d'origine, cheminée, sols anciens en petits carreaux noir et blanc, hauteur sous plafond, ? L'ensemble dégage un charme intemporel, prêt à être sublimé.
Il bénéficie de deux entrées indépendantes, permettant d'imaginer un espace télétravail, un coin invité, ou usage semi-indépendant selon vos besoins
Côté agencement :
?Un salon lumineux avec cheminée
?Un espace salle à manger attenant
?Une cuisine séparée charmante
?4 chambres
?Une salle de bains
?2 WC
?Un balcon de 7,5 m², orientation Sud-Ouest
?Une cave et un box extérieur
Technique :
?Double vitrage
?Volets roulants électriques
?Deux entrées indépendantes
?DPE D
?Charges incluant : eau froide, eau chaude, chauffage collectif, gardien, entretien des espaces verts et parties communes
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien séduit par son charme, son style, ses volumes et ses possibilités d'évolution.
Emplacement de choix :
?Tram Saint-Maur à 50 mètres
?Commerces, écoles et services à proximité immédiate
?Moins de 10 minutes des gares Lille-Flandres et Lille-Europe
?Accès rapide au Vieux-Lille et grands axes
Envie de visiter ou d'en discuter ? Contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner!
07 67 07 65 68
mbigotti@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Magali Bigotti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°977595727.
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122 m²
3 197 €
33 m²
5
4
1
2
4 sur 8
1960
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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