03200 VICHY Quartier Port Charmeil Les Ailes Appartement 61 m² T3 avec loggia, cave et parking
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose :
Adresse : Résidence Beau Rivage
Surface : 61 m² ? 3 pièces ? 2 chambres ? RDC sur 10 étages avec ascenseur
Parking privé + cave ? Loggia ? Chauffage collectif gaz
Les atouts du bien
* Résidence sécurisée avec ascenseur, badge, interphone
* Loggia exposée ouest, parfaite pour les beaux jours
* Cave saine + place de stationnement privative
* Séjour lumineux , deux chambres dont une spacieuse
* Cuisine meublée fonctionnelle récente
* Chauffage collectif gaz (inclus dans les charges)
* Toilettes séparées ? salle de bain à rénover
Travaux à prévoir
* Rafraîchissement général (murs, sols, finitions)
* Rénovation salle de bain
* Remplacement menuiseries pour améliorer l'isolation
Localisation & environnement
* Situé dans un quartier résidentiel
* Arrêt de bus à 2 min à pied, accès rapide centre-ville et gare
* Écoles, commerces, services à moins de 10 min à pied
* Proximité immédiate des berges de l'Allier, du parc omnisports et des pistes cyclables
* Quartier intégré au programme « Action C?ur de Ville »** (fort potentiel de valorisation)
Copropriété Beau Rivage
* 132 lots, dont 44 d'habitation
* Construction 1975
* Charges : 76 €/mois? Taxe foncière : 1?138 €/an
* Chauffage et eau collectifs ? Syndic : **Square Habitat Crédit Agricole**
* Pas de procédure en cours
À qui s'adresse ce bien ?
Investisseur recherchant une bonne rentabilité locative (proximité écoles, commerces)
Résidence principale ou secondaire à petit prix avec extérieurs et stationnement
Primo-accédant souhaitant acheter dans un quartier dynamique à Vichy
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**Visite sur rendez-vous avec Dominique Lasneau ? Efficity**
Mail : dlasneau@efficity.com
Téléphone : 0622190205
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Lasneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°511593493.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
61 m²
1 279 €
3
2
1
1
1975
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Dominique Lasneau
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