40440?ONDRES PLAGE?APPARTEMENT 3 PIÈCES?63 M²?2 CHAMBRES ?BALCON?DERNIER ÉTAGE?LUMINEUX?BON ÉTAT?COPROPRIÉTÉ AVEC PISCINE
Miguel Treal | Efficity Immobilier, vous propose ce charmant appartement de 3 pièces situé à Ondres Plage, au sein d'une copropriété calme, bien entretenue, avec piscine.
D'une surface de 63 m² habitables (62,38 m² Carrez), ce bien se trouve au 1er et dernier étage d'un petit bâtiment. Traversant nord-sud, il offre une belle luminosité naturelle et un cadre de vie agréable. Le balcon de 4,19 m² permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
L'agencement est optimal et se compose ainsi:
?un séjour spacieux et lumineux de 25 m² avec un espace salon et salle à manger
?une cuisine séparée, aménagée et équipée
?deux chambres confortables
?une buanderie/cellier
?une salle de bain
?toilettes séparées
Côté technique:
?chauffage individuel au gaz par radiateurs
?production d'eau chaude par chaudière au gaz (entretient effectué)
?menuiseries aluminium et pvc avec double vitrage
?volets électriques roulants
?parquet flottant au sol
?électricité et plomberie en très bon état
?pas de travaux à prévoir dans le logement
?possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour
À l'extérieur, une place de stationnement est disponible.
L'accès à l'appartement se fait par un escalier.
Aspects financiers:
?charges annuelles : 1 031 €
?taxe foncière : 713 €
?pas de travaux prévus
?copropriété gérée par un syndic professionnel
Confort:
?piscine accessible aux résidents
?parc entretenu, idéal pour pique-nique ou jeux en famille
Une belle opportunité d'acquisition à deux pas des commerces, des axes routiers vers Tarnos/Bayonnee t à seulement 2 km des plages landaises.
Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif sécurisé dans un secteur recherché.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Miguel Treal | Efficity Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
63 m²
4 127 €
25 m²
3
2
1
1
1
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Miguel Treal
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
