59800 ? LILLE ? AVENUE DE LA REPUBLIQUE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES ? BUREAU - 105.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AU DERNIER ETAGE - CHEMINÉE - EXCELLENTE SITUATION
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE ce superbe appartement de 105 m², situé au 2e et dernier étage d'un immeuble de caractère, en plein c?ur d'un quartier prisé de Lille.
Dès l'entrée, un hall spacieux dessert deux espaces bien distincts :
-Côté jour, une magnifique pièce de vie lumineuse de 38 m² avec parquet ancien, hauteur sous plafond, moulures élégantes, et cheminée, donnant sur une cuisine équipée conviviale.
-Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'enfant, d'amis, de bureau ou encore de dressing selon vos besoins, ainsi qu'une vaste salle de bain avec baignoire, vasque, et espace buanderie séparé. Chaque espace est pensé pour le confort et la fonctionnalité.
Le charme de l'ancien est partout : hauteurs sous plafond, parquets massifs, cheminée, moulures, et façade typiques lilloises. Un bien au cachet rare !
-Emplacement stratégique : situé entre République et Saint-Maur, vous profitez ici d'un environnement résidentiel recherché, vivant et parfaitement connecté. Transports en commun (tram, métro, bus) au pied de l'immeuble, commerces de proximité, écoles, restaurants et vie culturelle à quelques minutes? tout est réuni pour un cadre de vie urbain de qualité.
Une cave complète le bien pour répondre à vos besoins de rangement.
Une pépite à visiter sans tarder !
Contactez nous vite pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie unique, qui allie authenticité, volumes et localisation exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Céline Laloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille Métropole sous le n°847948403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
105 m²
4 000 €
38 m²
4
2
1
1
2 sur 2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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