39110 SALINS-LES-BAINS - HYPER CENTRE - TRES BEL APPARTEMENT 130 M2 - 5 PIECES - TRAVERSANT, CALME ET LUMINEUX - VUE IMPRENABLE : effiCity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous propose, en exclusivité et idéalement situé en plein centre de Salins-les-Bains, cet appartement traversant de 121, 85 m2 Loi Carrez. Il saura vous séduire par son charme et ses beaux volumes. Au dernier étage d'un immeuble historique, il offre une superficie de 121,85 m² (loi Carrez) et environ 130 m² au sol. De ses fenêtres, la vue dégagée embrasse les toits vernissés et les monuments emblématiques de la ville.
Sa situation centrale vous place à proximité immédiate des commerces, écoles, administrations, du casino et des célèbres thermes, tout en profitant d'une belle luminosité dans l'ensemble des pièces.
L'appartement se compose d'une entrée qui dessert une cuisine indépendante, un salon spacieux, une salle à manger accueillante (ces deux dernières pièces peuvent n'en faire qu'une), deux grandes chambres dont une avec une vaste salle de bains attenante avec toilettes. Vous trouverez également des toilettes séparées et une petite pièce pouvant servir de dressing ou abriter une salle de douche pour la deuxième chambre.
Pour ceux qui rêvent de plus d'espace, un grand grenier d'environ 30 m² au sol, juste au-dessus de l'appartement, permet d'imaginer la création d'un duplex. Actuellement, cette pièce est accessible par les parties communes.
Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité et des huisseries, mais le potentiel de ce bien est indéniable.
Deux entrées permettent d'accéder à la copropriété, et un box fermé ainsi qu'une cave viennent compléter cet ensemble rare en centre-ville.
Pour toute information ou organiser une visite, contactez dès maintenant Sylvain Gaudeau au 06 14 71 81 32.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222.
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140 m²
643 €
42 m²
5
3
1
1
2
4 sur 4
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
294
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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