28230 ÉPERNON ? T3 DUPLEX ? 45 m² HABITABLES / 54 m² AU SOL ? CAVE ? PARKING ? GARE & CENTRE-VILLE À PIED ? CALME ? DERNIER ÉTAGE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T3 lumineux en duplex, situé au 2? et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, à seulement 15 min à pied de la gare SNCF (ligne N ? Paris-Montparnasse) et à 500 m du centre-ville.
Idéal pour primo-accédants, jeunes couples ou investisseurs, ce bien séduit par son calme, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Agencement :
Entrée avec rangements
Pièce de vie lumineuse
Cuisine aménagée
Salle de bains récente avec WC
Chambre avec placards
Mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou coin lecture
Cave privative
Parking privatif
Atout investisseur :
Possibilité d'acquérir 4 lots similaires dans la même résidence (certains déjà loués, d'autres libres)
Opportunité rare de se constituer un portefeuille locatif cohérent dans une copropriété à taille humaine
Loyer potentiel estimé : 750 €/mois HC (9 000 €/an) ? Rendement brut ? 6,59 %
Infos clés :
Surface habitable : 45 m² (54 m² au sol)
Résidence de 44 lots principaux
Charges : env. 780 €/an
DPE : D / GES : B
Aucune procédure en cours
Contactez Franck Rosemain ? Mandataire immobilier indépendant effiCity au 06.63.90.12.29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Rosemain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°918573429.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
45 m²
3 033 €
3
2
1
1
2 sur 2
1995
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Franck Rosemain
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
