33220 - PORT-SAINTE-FOY-ET-PONCHAPT - QUARTIER RESIDENTIEL - 2 CHAMBRES - 57 M² AVEC BALCON - VENDU LOUÉ - IDEAL INVESTISSEUR - 72 900 €
Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, un village niché au c?ur de la vallée de la Dordogne, alliant charme rural et douceur de vivre.
Dans un environnement naturel préservé, au sein d'une résidence récente, arborée et parfaitement entretenue, ce bel appartement T3 saura vous séduire.
L'espace de vie se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec une cuisine fermée, ainsi que d'un balcon offrant une vue dégagée pour des moments de détente privilégiés.
La partie nuit se compose de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et de WC indépendants. Deux places de stationnement extérieur viennent compléter ce bien.
Cet appartement est vendu loué, assurant un revenu locatif régulier.
Vendu loué : 470 €/mois (dont 90 € de charges comprises)
Charges de copropriété : 1348 €/an
Taxe foncière : 574 €/an
Ce bien est en excellent état général, bénéficiant d'une exposition sud offrant une luminosité optimale.
Situé dans un environnement calme, à proximité des commodités, cet appartement est un véritable havre de paix.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre de vie exceptionnel à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
57 m²
1 279 €
23 m²
3
2
1
1
1 sur 1
2008
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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