33660 SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE - CENTRE VILLE - APPARTEMENT T3 - 59m2 - BALCON - 2 STATIONNEMENTS EXTERIEURS - RENDEMENT LOCATIF IMMEDIAT - EXCLUSIVITE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bel appartement en très bon état situé au c?ur de Saint-Seurin-sur-l'Isle, dans une résidence calme et paisible, idéal pour profiter de la sérénité du centre-ville avec toutes ses commodités.
Une belle opportunité d'investissement pour cet appartement de 59 m² (Carrez 58,44m2) offrant un loyer immédiat de 585 € CC (locataire en place sérieux), soit un rendement attractif dès l'acquisition.
Points forts de l'appartement :
?2 chambres confortables, parfaites pour la location ou la colocation.
?Séjour spacieux de 25 m² et cuisine ouverte équipée donnant sur un balcon de 7 m² avec vue dégagée.
?Exposition sud : luminosité optimale toute la journée.
?Dernier étage avec vue panoramique, calme et sérénité assurés.
?2 places de stationnement extérieur, un vrai plus pour les locataires.
Atouts de la ville :
?Centre-ville dynamique avec commerces, marché réputé, et services de proximité.
?Salle de sport, association culturelles et sportives...
?Gare SNCF à 45 minutes de Bordeaux Saint-Jean, 45mn en voiture de la rocade bordelaise via A89 axe Bordeaux/Périgueux, idéale pour les trajets quotidiens ou weekend.
Pourquoi investir ici ?
?L'appartement est prêt à la location, vous percevez le loyer dès le premier mois.
?Quartier central, pratique et paisible, parfait pour attirer des locataires.
?Opportunité rare dans un secteur recherché, avec un potentiel de valorisation du bien.
Ne ratez pas cette occasion d'investir malin à Saint-Seurin-sur-l'Isle !
Contactez dès maintenant Jean-Luc Augé, consultant Efficity, au 06 22 79 57 70 pour organiser une visite et sécuriser votre investissement rentable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145.
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57 m²
1 333 €
25 m²
3
2
1
1
1
2
2009
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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