69009 - LYON-VAISE - T2-LUMINEUX- BALCONS - CAVE-PARKING-INVESTISSEMENT - RENOVATION ENERGETIQUE
Frédérique Collier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cet appartement au 9ème et dernier étage.
La copropriété de 1965, sécurisée, avec gardien, est située au fond d'une impasse, en retrait des nuisances sonores. Les travaux de rénovation énergétique, le ravalement de façade, le changement de système de chauffage ont été votés et sont donc à la charge du propriétaire actuel.
Des travaux sont à prévoir pour redimensionner les espaces et redonner à ce grand T2 le standing qu'il mérite. Vous pourrez créer une belle pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon sans vis-à-vis. Vous pourrez aménager une salle d'eau de 8 m², moderniser la chambre de 12 m² avec placard, toutes deux s'ouvrant sur un balcon donnant sur un espace végétalisé ! Mais vous pouvez également rénover l'agencement tel qu'il est aujourd'hui !
Très lumineux, il bénéficie d'une triple exposition, chaque pièce a sa fenêtre !
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Situé dans le 9ème arrondissement, secteur Vaise, vous aurez à proximité diverses lignes TCL, le métro Gorge de Loup.
Des questions ? Je suis à votre disposition pour y répondre au 0687590255
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédérique Collier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°853999217.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
55 m²
3 000 €
17 m²
2
1
1
1
9 sur 9
1965
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
478
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
106
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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