69300 - CALUIRE-ET-CUIRE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 63,73 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON - GARAGE - CAVE-
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Florence Pochon, vous propose ce charmant appartement situé au 1er étage sans ascenseur, dans le quartier de MONTESSUY.
Cet appartement de 63,73m², composé de 4 pièces dont 3 CHAMBRES spacieuses, une SALLE D'EAU, d'une CUISINE séparée, équipée, saura vous séduire par son agencement optimal.
Le BALCON orienté au sud, de 2,35m² vous offre un espace extérieur en plus.
L'appartement, en excellent état général, a été rénové en 2015. Vous profiterez d'une exposition plein Sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le SÉJOUR de 14,28m² est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un GARAGE de 20,5m2 est inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Vous disposerez également d'une CAVE de 7m² pour un espace de rangement supplémentaire.
À seulement 500 mètres, des transports en commun, avec les bus C1, 33, C2, et le métro C et une piste cyclable, pour bénéficier d'une excellente accessibilité pour vos déplacements quotidiens.
Vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des écoles, un collège, et des crèches ainsi qu'un complexe culturel, pour faciliter votre quotidien.
L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel et d'une production d'eau chaude assurés par une chaudière au gaz.
La taxe foncière est de 737€. Les charges de copropriété sont de 105€/mois, elles comprennent l'eau froide et les charges communes.
L'immeuble, en bon état général, est composé de 4 étages. Les matériaux de construction en béton, le toit en tuile à emboitement, et la façade en peinture contribuent à l'authenticité et à la solidité de l'ensemble.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement fonctionnel et confortable, au c?ur de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Prix : 240 000€. Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez plus, cet appartement est fait pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Pochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°339210940.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
64 m²
3 750 €
14 m²
4
3
1
1
1 sur 4
1958
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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