50310 - MONTEBOURG - CENTRE-VILLE - 38m² - APPARTEMENT AVEC GRAND POTENTIEL
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à rénover situé en plein c?ur de Montebourg, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Situé au RdC d'une nouvelle Copropriété de 11 Lots et à 2 pas du Centre-ville, cet appartement profite d'une surface de 38m² avec accès par le bâtiment ou cour commune.
Il sera à rénover entièrement, l'électricité, l'eau et les évacuations sont acheminés pour permettre une répartition à votre convenance des installations.
La séparation entre les différents lots a été actée et mise sur plan, le tout mesuré selon Loi Carrez.
La copropriété sera composé de 11 lots, répartis en 9 lots d'habitation et 2 locaux commerciaux.
Seront réalisés dans cette Copro: Réfection totale des parties communes, Vérification et refection toiture, Électricité, Plomberie, Assainissement des communs, Porte d'entrée de l'immeuble.
Tous les travaux listés commenceront en Juin 2025, et sont entièrement financés par la copro actuelle.
Il restera 4 lots à la vente sur les 11 présents, allant de 28m2 à 70m2. Ils seront bien entendu de la même facture et à rénover entièrement.
Les diagnostics sont en cours. Les plans du géomètre, les certifications carrez, L' EDD, DTG, DPE à l'immeuble et PPPT sont déjà réalisés.
N'hésitez pas à me contacter au o7 87 37 85 87, par mail ou messagerie pour de plus amples informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludwig Candau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cherbourg-en-Cotentin sous le n°950749101.
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38 m²
1 316 €
1
1
1
1947
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
465
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
100
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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