MERIGNAC CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE
Venez découvrir cet appartement situé résidence Parc du château rue Richard Wagner au c?ur de Merignac niché au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur.
Travaux de réfection total des communs, façade, toiture voté et payé par le propriétaire (17.000€)ce charmant 4 pièces de 82 m² vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée.
Ce bien se compose d'un séjour spacieux de 22 m² exposé Sud-Ouest, offrant un espace de vie agréable et chaleureux. Les 3 chambres confortables vous assurent intimité et tranquillité. La cuisine, bien équipée et fonctionnelle, est un espace propice à la préparation de vos repas en toute convivialité.
Excellent rendement en colocation pour investisseur : +7% net !!
Idéalement situé en plein centre ville, à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et des écoles, ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07 78 14 43 15.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Goddard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°817387541.
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86 m²
2 907 €
22 m²
4
3
1
4 sur 15
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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