Lyon 9e ? Plateau de Balmont ? 2350.00 € le M2 - T3 de 72,00 m² au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur (structure béton 1970?1989), parties communes en très bon état d'entretien.
2 loggia ? Appartement lumineux ? Idéal couple ou petite famille.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Christophe Mazet vous présentent cet appartement aux volumes confortables et à la circulation fluide.
° Distribution & surfaces
° Séjour : 25,00 m² (accès balcon)
° Cuisine séparée : 11,00 m²
° Chambre 1 : 10,75 m²
° Chambre 2 : 11,13 m²
° Hall d'entrée : 12,00 m²
° Salle de bains 3 m2
° WC séparé
TRAVAUX DE RÉNOVATION À PRÉVOIR
Rafraîchissement , prévoir budget cuisine intégrée et agencement de la salle de bains,
Fort potentiel de personnalisation et de valorisation.
Atouts & environnement
Bonne luminosité, copropriété soignée. À proximité des commerces, écoles et transports en commun.
Exposition: traversant Est / Ouest
Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 013 €. Dossier de copropriété (charges, nombre de lots, éventuelles procédures) sur demande.
Tél: 0680028027
Mail: cmazet@efficity.com
Disponible 6/7 jours de 9h00 à 20h00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Mazet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°344776091.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
72 m²
2 347 €
25 m²
3
2
1
1
1 sur 4
1970
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Christophe Mazet
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