MARSEILLE 8e ? Prado
Appartement T4/5 ? 109 m² ? Dernier étage avec terrasse et GARAGE
Mickael Juge EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce superbe appartement situé au 27 boulevard de Louvain, au c?ur du très prisé quartier Le Rouet, dans le 8? arrondissement de Marseille.
Emplacement d'exception, au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 109 m² offre un cadre de vie lumineux et paisible. Son exposition plein Sud inonde les pièces de lumière tout au long de la journée, tandis que ses belles terrasses de 17 m² vous invitent à profiter pleinement de l'extérieur.
L'appartement se compose de :
Un vaste séjour baigné de lumière (Sud)
Une cuisine indépendante,
3 chambres spacieuses,(possibilités dans faire une 4 éme)
Salle de bain + une salle d'eau,
Nombreux rangements,
Un garage Box 16 m² privatif,
Une cave de 9 m².
Charge 2400€/ annuelle
Construit dans les années 1980, le bien est en bon état général avec ascenseur, toiture terrasse et façade bien entretenues.
Un bien rare sur le secteur du Rouet, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort, dans un environnement calme et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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109 m²
3 844 €
6
3
2
1
4 sur 4
1977
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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