75006 - PARIS - SAINT GERMAIN DES PRÉS - RUE DU DRAGON - 34.0M² - STUDIO AU CALME AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES TOITS ET DOUBLE EXPOSITION
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au c?ur de Saint Germain des Prés, à proximité de l'Eglise Saint Germain des Prés et de l'école de Médecine.
L'emplacement du bien est idéal, à proximité des transports en commun (Métro Ligne 4 Saint Germain des Prés, Métro Ligne 10 Mabillon), des commerces, des restaurants et des sites culturels de renom.
Niché au 6ème et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille, ce studio d'une surface au sol de 34.0m² ( 14,50 m2 carrez) se compose d'un couloir d'entrée avec petit escalier qui dessert une grande pièce, double exposée avec vue sur les toits de Paris.
La pièce principale comprend une cuisine équipée, un espace couchage, des placards sur mesure ainsi qu'une une salle d'eau avec baignoire et wc.
Un cagibi sur le palier de 2m², utilisé en espace buanderie, complète ce bien.
Le "petits plus" qui nous font craquer:
-La double exposition Est-Ouest, qui baigne le studio de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
-Le calme et la tranquillité du 6e étage, offrant un havre de paix en plein c?ur de la ville lumière.
-La localisation idéale, dans l'une des rues les plus recherchés de la capitale, à proximité des commerces, des restaurants et des sites culturels et touristiques tels que Le Café de Flore sur la Place Saint Germain des Prés.
- Idéal premier achat, investisseurs.
N'attendez plus pour visiter cet appartement unique alliant charme, confort et localisation privilégiée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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34 m²
8 088 €
13 m²
1
1
1
1
1
6 sur 6
1750
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
387
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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