Lyon 8e ? Quartier États-Unis
Appartement 1 pièce ? 48 m² ? Déjà loué ? Idéal investissement locatif
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux situé au c?ur du quartier des États-Unis, dans le 8? arrondissement de Lyon.
Au 6? étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce grand T1 de 48 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
L'appartement se compose de :
Une grande pièce principale agrémentée d'une cloison légère permettant de délimiter un espace chambre, tout en conservant la luminosité et la fluidité de la pièce de vie
Une salle de bains en bon état, une cuisine séparée, une belle luminosité naturelle tout au long de la journée
Atout majeur : le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 550 €, auxquels s'ajoutent 150 € de provisions sur charges, soit 700 € au total.
Un investissement locatif clé en main, avec locataire en place et rentabilité immédiate.
Situé dans un secteur recherché, à proximité : des commerces et du marché des Etats Unis et des transports en commun axe T4 et du T8.
cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie lyonnaise.
Les + : luminosité, ascenseur, bon état général, séparation chambre, locataire en place, rentabilité intéressante.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement dans un bien au potentiel certain !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Naima Boufetta - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°889754289.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
48 m²
2 667 €
1
1
1
1
6
1975
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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