69780 TOUSSIEU - APPARTEMENT T4 - Vue dégagée - Dernier étage, SANS VIS A VIS
Corinne BIDOT et Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T4 de 95 m² situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence récente de 2022, en plein centre de Toussieu.
- VUE DEGAGEE : Profitez d'une vue dégagée sans vis à vis et d'une exposition plein Sud qui assurent quiétude et luminosité.
- SPACIEUSE PIECE DE VIE DE 35m2 : Dès l'entrée, un hall accueillant avec un grand placard porte coulissante conduit à une belle pièce de vie de 35 m², donnant accès à un balcon ensoleillé.
- UNE CUISINE : Ouverte, moderne et totalement équipée
- ESPACE NUIT : L'espace nuit se compose de 3 chambres (13 ,14 et 17 m²) toutes aménagées de grands placards sur tout hauteur de murs.
- SALLE DE BAIN ELEGANTE : Belle salle de bain de 6.45m2, avec une douche à l'italienne, meuble, vasque, sèche-serviette et espace machine à laver.
- FINITIONS HAUT DE GAMME : Les finitions haut de gamme incluent du carrelage en grès émaillé 45*45 et du parquet dans les chambres, ainsi que des fenêtres double vitrage et des volets roulants motorisés.
- GARAGE FERME MOTORISE : Bénéficiez d'un garage fermé motorisé pour un stationnement pratique et sécurisé, compris dans le prix de l'appartement.
Accès sécurisé avec portail automatique pour une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Vous disposez d'un espace dédié pour vos vélos ou poussettes, ajoutant à la commodité quotidienne.
Proximité des commodités : À pied, rejoignez aisément le centre du village, l'école maternelle et primaire Jean d'Ormesson, et profitez de tous les commerces à proximité. Transport TCL
A 2 km du collège de Saint Pierre de Chandieu (accès possible par voie cyclable)
L'accès autoroutier est très bon : la commune est proche de la A43 et de la A46 (rocade Est), sans les nuisances.
L'aéroport Lyon?Saint?Exupéry Airport est accessible en environ 15 à 20 minutes en voiture.
Pour plus d'informations, contactez Corinne BIDOT par mail ou téléphone au 07.68.09.69.85
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Corinne Bidot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°895229227.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
95 m²
3 842 €
36 m²
4
3
1
2
2022
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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