75014 - PARIS - PERNETY - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75.0 M² - UN APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON
efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose :
Appartement 3 Pièces ? 75 m² + Balcon ? Paris 14? (Pernety)
Dans le très recherché quartier Pernety, découvrez ce spacieux 3 pièces de 75 m² environ, situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Un appartement lumineux, fonctionnel et doté d'un vrai potentiel de valorisation.
Un beau volume de vie
L'entrée dessert un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 5,75 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, offre une ambiance conviviale.
L'appartement se compose également de :
Deux chambres situées au calme, dont l'une avec accès à un second espace extérieur,
Une salle d'eau,
WC séparés,
De nombreux rangements intégrés qui optimisent parfaitement chaque mètre carré.
Travaux à prévoir, beau potentiel
Le bien dispose d'une excellente base, tant par son plan que par sa surface et sa luminosité.
Toutefois, des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, ce qui permettra à chacun ? occupant ou investisseur ? de personnaliser le logement selon ses goûts et de valoriser pleinement son potentiel.
Un très bon compromis entre superficie, emplacement et capacité d'évolution.
Emplacement idéal ? Quartier Pernety
Le quartier est apprécié pour sa vie de village, ses commerces, ses cafés, son accès rapide aux transports et son ambiance conviviale.
Le secteur combine calme résidentiel et proximité immédiate des commodités du 14? : un vrai atout pour tous types de projets.
Les + du bien
75 m² bien distribués
Balcon agréable, rare dans le secteur
2? étage avec ascenseur
Lumière et calme
Cave
Un appartement adapté à tous les projets
Que vous recherchiez :
une résidence principale confortable,
un pied-à-terre parisien agréable,
ou un investissement à valoriser,
Ce 3 pièces réunit les atouts essentiels : surface, luminosité, calme, balcon, ascenseur et belle marge d'évolution.
Une cave de 4 m² est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement lumineux avec balcon dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne 75013 Paris - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676.
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75 m²
9 333 €
3
2
1
1
2 sur 8
1970
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
284
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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